安博Prologis发布2021年年报:实现经济效益和社会效益的双丰收

近日,安博全球总部发布了安博2021年年报。年报显示,2021年,安博管理资产总额为2151亿美元,较去年同比增长约45%。总营收达47.6亿美元,同比增长约7.2%。这几组数据显示,2021年安博在全球经济放缓的背景下,仍在逆势增长。

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“整体而言,2021年是 COVID-19 全球大流行的第二年,对全球供应链造成了重大影响,但对安博而言,2021年却是创纪录的一年,最受振奋的一年。”安博全球董事会主席、联合创始人兼首席执行官何慕德(Hamid R. Moghadam)先生认为,“2021年是安博历史上最强劲的一年。”
为何在全球经济增速放缓之际,安博的增长还能如此强劲?尤其是其管理资产规模与净利润,为何能在逆境中实现大幅度的提升?
答案用一句话总结:安博不断提升客户服务体验,为客户创造价值。
 

全球业务爆发创新高 新签电商客户超250余个

官方资料显示,截至2021年,安博管理资产遍及全球,覆盖亚洲、欧洲、美洲19个国家,物业面积达9300万平方米,物业数量为4675个。在中国,安博已在4个核心城市设立分公司,于23个核心城市拥有42个产业园区,资产面积达520万平方米。

丰富的全球产业园区资源及本土化市场的深耕,让安博在2021年实现了大爆发。何慕德(Hamid R. Moghadam)先生透露, 2021年安博的空置率创下了新低,营收保持增长,基本盘表现良好。也就是说,庞大的产业基础设施体量已为安博带来了财务营收上的巨大增量。此外,安博还与全球 250 多个电子商务客户签署新合作协议,体现了安博业务开拓能力创下新高,同时也巩固了安博作为首选合作伙伴的地位。

新增数百名人才 为业务发展提供人才保障

文化和人才是安博的基石。在安博看来,全球各地的员工对于保持其业务处于行业前沿地位至关重要。优秀人才的加入,让安博为客户持续创造和提供价值,赋能产业升级。

2021年,安博新增了数百名员工。在全球19个国家,安博已拥有超过2000名员工。值得一提的是,尽管疫情带来了压力和不确定性,但这些员工的敬业度比以往任何时候都高。员工的高敬业度使得安博整体的业务能力持续保持较高水平,支撑业务的稳定发展。

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安博在年报中还透露,公司的首席财务官 Tom Olinger 先生即将于 2022 年退休,现任财务主管蒂姆·阿恩特(Tim Arndt),将接替他出任安博的首席财务官,继续为安博的财务战略发挥重要作用。

加码ESG 致力于可持续发展

作为一家有担当、顾大局、负责任的企业,安博不仅关注业务层面的增长,也积极承担企业社会责任。
 
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2021年,安博在环境管理、社会责任和公司治理(ESG)方面取得了重大进展,并有望实现更多目标:到2025年,安博将安装400MW的太阳能容量,而2020年仅为252MW,此外,照明是安博物业持续且重要的能源消耗来源,2020年,安博已实现42%的LED安装覆盖,预计2025年,将实现100% LED照明安装(按区域),以及将在全球范围内实现碳中和建设,并为所有新开发和再开发项目获得第三方认证等。未来,安博将继续与客户共同努力,打造零碳或低碳建筑,并将可持续功能融入产业基础设施中。

此外,为了帮助行业参与者应对供应链格局的变化及未来挑战,安博积极创新,举办Groundbreakers意见领袖论坛,并推出Groundbreakers digital 杂志,为全球77个国家/地区数千名行业人士、客户、合作伙伴分享包括持久领导力、智能交通、能源和劳动力解决方案在内的经验和观点,广受好评。

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展望未来 独特的增长动力布局新商业

回顾2021年,安博成绩斐然。未来,安博又将有哪些布局与展望?
 

战略资本业务有望超过10亿美元

战略资本业务是安博业务模式不可或缺的一部分。2021 年,Karsten Kallevig加入安博后,以新的、经验丰富的领导力,推动了这一关键业务线的增长。2022 年,预计安博包括超额收益分成在内的战略资本收入将超过 10 亿美元,这将是另一个里程碑。
 

Prologis Essentials平台将不断优化,成为重要营收来源

该平台提供了涵盖五个核心类别的服务和解决方案,旨在满足当今客户运营、劳动力、能源、运输和数据分析等方面的需求,以便客户可以专注于对他们来说最重要的事情:经营公司的业务。据悉,安博于 2019 年 11 月推出这项业务,并设定了从采购节省和 Essentials 收入中获得 3 亿美元的目标。根据目前推进的情况,预计安博将在 2022 年实现这一目标,采购金额将超过 2.25 亿美元,Essentials带来的营收将达到 7500 万美元。从长远来看,Prologis Essentials 平台既是一个强大的差异化竞争优势,也是一个重要的营收来源。

聚焦可再生能源技术

安博认为,可再生能源技术不是一种选择,而是一种商业需求。2021 年,Susan Uthayakumar加入公司并担任新设立的首席能源和可持续发展官职务,领导公司以客户为中心的可持续发展和能源解决方案业务。

此外,Henrik Holland也加入了安博,建立电动汽车业务,指导安博的客户将他们的汽车从使用化石燃料转变为可再生能源。

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风险投资团队打造公司的商业未来

迄今为止,安博的风险投资团队已投资30 多家专注于解决客户在供应链和运输、数字化建设、基础设施等方面最关键痛点的技术型初创公司。

总体而言,安博在2021年实现了经济效益和社会效益的双丰收。

未来,期待安博人继续逆势飞扬,为客户增长助力,为产业升级赋能,取得更大的成绩。

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